DADOS

TEXTO

1. INTRODUÇÃO
 
O uso de concreto aparente, pastilhas cerâmicas e uma entrada simples sem muita imponência foram premissas de projeto levantadas pelo cliente.  Por se tratar de um edifício com 1.500m2 e 5 pavimentos, o conceito da fachada frontal foi “a percepção visual do observador”.  O último pavimento foi recuado em relação a rua.  Dois painéis de concreto se desenvolvem na altura do pé direito do andar na fachada frontal e três na fachada dos fundos.  A impressão é que o edifício tem apenas 2 pavimentos e não 5...
 
2. PARTIDO ARQUITETÔNICO
 
Funcional e Simples.
 
3. CONCEITO ARQUITETÔNICO
 
Organização à Fluidez
Estabilidade à Solidez
 
4. TÉCNICA CONSTRUTIVA

- Edifício em estrutura de concreto armado aparente com cimbramento e aplicação verniz impermeabilizante, núcleo central estrutural de concreto e laje nervurada concretada in loco.
- Sistema modular múltiplo de 0,625m para os Caixilhos, Forros e Paredes Internas.
- Fechamentos laterais com alvenaria até 1,20m de altura, revestidos de pastilha cerâmica 5x5 branca e caixilhos de alumínio com vidro de 6mm de espessura espassados dentro da modulação estabelecida.
- Fechamentos frontais com caixilhos de alumínio brancos com vidros laminados de 8mm de espessura espassados a cada 1,25m (2x cada módulo) e painéis “cegos” de concreto aparente.
- Paredes internas de gesso acartonado com lã de rocha (sistema tipo “dry-wall”).
 
5. FLEXIBILIDADE
 
Ao se optar pelo sistema de “dry-wall” e por um sistema construtivo modular, com laje nervurada de concreto, a quantidade de pilares é reduzida, só ocorrem vigas perimetrais, liberando os pavimentos para futuras alterações de lay-out dos escritórios.  Além da possibilidade de se repor com maior facilidade as partes afetadas por futuras instalações, já que essas são modulares e desmontáveis.
 
6. SISTEMAS OPERACIONAIS
 
Nesse projeto a preocupação inicial é com os sistemas passivos e não com os sistema ativos.  Uma boa insolação, proteção com brise nas fachadas Leste e Oeste e possibilidade de abertura das janelas em todos os ambientes foi uma premissa de projeto.  O edifício foi projetado com possibilidade de instalação de ar condicionado tipo “split” dutado tornado assim um edifício de sistema operacional misto.  Há também um shaft de ventilação noturna que resfria a superestrutura durante a noite para que no dia seguite os ambientes estejam mais frescos e agradáveis, retardando assim o acionamento do ar condicionado e consequentemente economizando energia.
 
Quanto ao uso racional de água, o projeto desse edifício propõe a reutilização da água da chuva e do alto lençol freático para descarga das bacias sanitárias.  Mesmo porque, a legislação vigente prevê um combate contra enchentes em São Paulo, onde foi calculado dois reservatórios subterrâneos de 5.000 litros cada para reter a água.  Retendo ao máximo a água da chuva no local onde o edifício está implantado benecifia não só o proprietário com uma conta de água menor, mas também a cidade contra enchentes.
 
No núcleo central, acontece toda a circulação vertical do edifício, não só de pessoas através da escada e elevador, mas também as instalações de hidráulica, elétrica, lógica, ventilação noturna e evaporadores de ar condicionado.  Nesse núcleo estão concentrados os sanitários de clientes e funcionários e necessidades do programa que se repetem em todos os andares.  Há também em cada pavimento um local específico para a coleta seletiva, diminuindo a produção de lixo não reciclável do edifício.
 
7. VIDEOS NO YOUTUBE SOBRE O EDIFÍCIO
 
https://www.youtube.com/watch?v=_Gcind1PyGQ
https://www.youtube.com/watch?v=n5l8MHjqYf4
https://www.youtube.com/watch?v=t6gcq168uxM
 
 
8. LINK PARA O PROJETO BORGES EXPANSÃO
 
http://www.zeppelini.com/novo/projetos/comerciais/borges-expansao
 
 
 



 

CRÉDITOS

Vídeo