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1. PARTIDO ARQUITETÔNICO
O partido arquitetônico adotado é a implantação em “L” das casas geminadas, formando assim a vila de casas. A partir de uma modulação de 3,60m x 3,60m, as casas são implantadas em formato de “L”, gerando assim um espaço para um jardim privativo em cada casa. O projeto prevê uma movimentação mínima de terra, mantendo-se os níveis do pavimento inferior e pavimento térreo praticamente nas mesmas cotas que existiam. Uma pequena escavação será necessária para se organizar a garagem dos carros (2 vagas para cada casa) e também uma leve terraplenagem no fundo do terreno para liberar um espaço de lazer exigido pela lei de vilas da cidade de São Paulo. Por se tratar de um terreno com edificações antigas que serão demolidas, todo o tijolo maciço proveniente da demolição foi reutilizado nas novas casas como volumes arquitetônicos que sobressaem no pavimento superior.
2. CONCEITO ARQUITETÔNICO
Exploração da vista do Pico do Jaraguá.
3. SISTEMA CONSTRUTIVO
O sistema construtivo das casas é de blocos de concreto estrutural aparente, com elementos volumétricos em tijolo à vista de demolição que se destacam da fachada e ajudam a identificar cada casa individualmente. Esses volumes em tijolo se dão no pavimento superior, criando assim abrigo aos acessos principais de cada casa e aos acessos aos jardins privativos, protegendo-os do sol e da chuva. As portas de entrada são em madeira maciça e as esquadrias e caixilhos serão em alumínio, ambos com dimensões padrão de mercado, visando assim minimizar os custos da obra.
4. FACHADA FRONTAL
Devido a implantação em “L”, a volumetria da primeira casa foi projetada em balanço, buscando assim uma leveza visual da fachada frontal da vila de casas. A partir do conceito arquitetônico, o volume em balanço é perfurado por diversas aberturas fechadas com vidros fixos e organizadas de forma aleatória, porém ordenada, de tal forma a não comprometer o uso das paredes internas e também a permitir a vista do Pico do Jaraguá.
5. PARAMETRIA NO PROJETO
Todo o projeto, desde a concepção inicial, perspectivas eletrônicas, renderizações, até o projeto executivo, inclusive os desenhos de detalhe, foram executados com o software paramétrico REVIT usando a tecnologia de projeto BIM (Building Information Modelling).
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