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DADOS
ECO VILLAGE
Ramo de Atividade: Condomínio Residencial
Cliente: GD8 Incorporandora
Localização: Praia da Baleia, São Sebastião/S.P.
Área do Terreno: 50.000,00 m²
Área Preservada: 34.000,00 m²
Área Construída: 8.273,00 m²
Ano do Projeto: 2008
Ano de Conclusão: não construído
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TEXTO
1. CONCEITO
O conceito do ECO VILLAGE BALEIA é a integração da ARQUITETURA COM A NATUREZA. Além de preservar cerca de 34.000m2 de terreno destinados a área verde. O Projeto contempla as seguintes ações de sustentabilidade:
1.1. Tetos verdes: Todas as residências terão acima da laje um jardim com plantas amendoim que são de fácil manutenção, não havendo necessidade de poda;
1.2. Fachadas verdes: Todas as residências são projetadas com a intenção de que diversos tipos de trepadeiras possam forrar as fachadas de verde, dando inclusive identidade para cada unidade;
1.3. Painéis solares: O aquecimento da água para banho e o aquecimento das piscinas será feito com painéis solares e boilers mistos (solar e gás);
1.4. Reuso de água: Toda a água da chuva será arma- zenada em sisternas independentes das águas servidas e serão utilizadas para a descarga dos sanitários;
1.5. Tratamento de esgoto: O esgoto do condomínio será tratado e a água resultante desse tratamento será utilizada para regar os jardins;
1.6. Permeabilidade do solo: Grande parte do terreno será área verde, o piso para a a rua interna será demi-permeável e as taxas de ocupação das residências não chegam a 50%, a área de permeabilidade de todo o empreendimento chega a 80%!
2. O PROJETO
O PARTIDO ARQUITETÔNICO do condomínio é a IDENTIDADE de cada unidade, onde, mesmo com a repetição das residências, cada unidade tem a sua personalidade, seja pela sua implantação, pelas cores pontuais na fachada ou pelo tipo de trepadeira que complementa a sua fachada. A privacidade das residências foi cuidadosamente estudada para que de nenhuma janela de nenhuma casa será possível avistar o interior das casas vizinhas. Para essa solução foi projetado dois tipos de sobrados (A e B) que têm suas áreas reduzidas nas opções (C e D). A técnica construitiva adotada é a de concreto armado e fechamenro com alvenaria, construção convencional e de fácil manutenção.
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