X
TEXTO
1. ANÁLISES:
A grande maioria das residências construídas no Condomínio Residencial Reserva das Paineiras em Itapetininga, são construídas ocupando praticamente todo o terreno, algumas com edículas nos fundos e o pouco espaço livre descoberto que sobra é utilizado apenas como passagem, não tendo um jardim ou área de lazer para o morador desfrutar.
2. O PROJETO:
O projeto aqui apresentado explora ao máximo o uso do fundo do terreno para área de lazer e jardim, bem como preza pela PRIVACIDADE de cada unidade. Por se tratar de quatro terrenos com matrículas individuais, sendo um ao lado do outro, a estratégia do projeto foi desenvolver duas tipologias de casas, com fachadas ligeiramente distintas e com variação nos recuos de frente gerando assim um conjunto de 4 casas com fachadas dinâmicas que dão a impressão de movimento e ao mesmo tempo tem o uso dos mesmos materiais formando assim um conjunto uniforme.
A implantação das casas é levemente escalonada com o mínimo de movimentação de terra e compensação de corte e aterro. A garagem coberta segue o perfil natural do terreno sendo implantada no nível mais baixo do projeto de cada casa.
O nível do pavimento térreo de cada casa é ligeiramente mais alto que os níveis das casas já construídas e por ser um sobrado, a vista do bosque existente é contemplada para quem olha pela varanda da suíte principal.
Visando a privacidade dos moradores as janelas para a rua são altas com objetivo de se criar ventilação cruzada e se evitar algo comum em projetos desse tipo, onde a vista da área social é a garagem de veículos. No caso desse projeto, a vista da área social é o jardim dos fundos do terreno.
As casas são implantadas e resolvidas de forma compacta a fim de liberar ao máximo áreas de jardim e lazer nos fundos do terreno, onde a área social tem grandes aberturas para a área externa porém protegidas do tempo pela projeção do pavimento superior.
CLASS - Criação de Sites
